2020无锡9月4日土拍最新消息

　　9月4日，无锡迎来了8.30新政后首场土拍。锡经告字[2020]7号公告集中出让3宗地块，总出让面积近16万㎡。

　　其中两宗起拍楼面地价已破万，最终，3宗地，共吸金35.35亿，2宗地价破万，最高溢价率29.75%！

　　（一）锡山区实验小学北地块

　　地址：地块位于锡山区羊尖镇新羊大道西、育才路北

　　土地面积：52583.6㎡

　　土地用途：商业、居住用地（其中商业建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于12%，不大于13%），

　　容积率：≤1.9

　　起始出让金：54030万元；起始楼面价：5408元/㎡

　　最高限价：179836万元（折合楼面价1.8万/㎡）；最高限制楼面价：18000元/㎡

　　最终由龙湖以楼面价6359元/㎡，总价6.35亿元竞得，溢价率17.58%。

　　交通配套：周边有715、715专线、728、731等公交线路

　　商业配套：羊尖老镇

　　学校配套：无锡市羊尖中学、锡山区实验小学

　　（二）北桥中巷地块

　　地块：位于滨湖区湖滨路与稻香路交叉口东北侧

　　土地面积：17663.8㎡

　　土地用途：居住用地；容积率：≤2.4

　　地块起始出让金：64230万元；起始楼面价：15151元/㎡

　　最高限价：76308万元（折合楼面价1.8万/㎡）；最高限制楼面价：18000元/㎡

　　最终由景瑞以楼面价18000元/㎡，总价7.63亿元竞得，溢价率18.80%。

　　交通配套：湖滨路、建筑路、太湖大道、地铁2号线、地铁5号线

　　商业配套：滨湖万达、阳光城市广场、溪南公馆、稻香新村商业街

　　医疗配套：无锡市中医院等

　　（三）新吴区泰山路地块

　　地址：新吴区泰山路与海泰一支路交叉口东北侧

　　土地面积：89646.5㎡

　　土地属性：居住用地

　　容积率：≤1.8

　　地块起始出让金：164700万元

　　起始楼面价：10207元/㎡

　　最高限价：290455万元（折合楼面价1.8万/㎡）

　　最高限制楼面价：18000元/㎡

　　最终由雅居乐以楼面价13243元/㎡，总价21.37亿元竞得，溢价率29.76%。

　　交通配套：规划中地铁5号线，312国道等

　　商业配套：已签约高新区万达，宝龙城市广场，新之城等

　　医疗配套：无锡市第八人民医院分院等