居民换购住房可享个税退税条件有哪些？

　　满足条件

　　1、纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围

　　2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一

　　所需材料

　　《居民换购住房个人所得税退税申请表》

　　纳税人身份证件

　　现住房的房屋交易合同

　　新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件

　　新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件

　　办理流程

　　1、提出申请

　　纳税人向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请

　　2、申请表预填

　　税务机关为纳税人提供申请表项目预填服务

　　3、确认提交

　　纳税人核对确认申请表后提交退税申请

　　4、审核通过

　　税务机关开展退税审核，符合条件予以退税