结婚前男方父母出资买的房登记在男方名下离婚时怎么分

李晓娟律师解答：

婚前男方父母出资，房产登记在男方名下，这时候要分两种情况：父母是否全额出资。

如果父母全额出资，产权也登记在男方名下，那么房产就是男方婚前个人财产。如果没有其他约定，离婚时，女方不能要求作为夫妻共同房产进行分割。

如果父母只部分出资，产权登记在男方名下，剩余房款以按揭贷款方式支付，且由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房屋判给男方所有并由其继续支付剩余贷款。

对于婚内共同还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分，由男方对女方进行补偿。

实务中经常遇到的难点：

如果婚前男方父母出资购房时，没有说明购房款是赠与还是借款，法官会怎么处理?

在这种情况下，按照民法典及其司法解释的规定，男方父母为男方婚前购房的出资，应视为对男方的个人赠与。

如果该出资款项是男方的借款，则应根据实际情况确认债务是一方债务还是双方债务，然后按债权债务关系处理。

如果为借款的话，应当提供借款方面的证据，哪怕是转账记录、男方签字的借条等，如果没有证据证明，法院会推定房款为对男方的个人赠与。