2024无锡锡山区住房以旧换新政策 无锡市旧房改造管理办法

　　为进一步促进住房消费，满足更多群众改善性住房需求，提高市民居住品质，无锡市锡州产城控股集团有限公司(以下简称“锡州控股”)特推出在售楼盘“以旧换新”业务 ，现将首批次参与“以旧换新”的楼盘及有关事项公告如下：

　　一、“以旧换新”形式

　　按照“市场化、双向选择”原则，锡州控股集团指定主体向居民购买存量二手商品住房，居民同步在锡州控股集团旗下指定楼盘购买新房。

　　凡在锡山区范围内拥有自有商品住房的居民(居民个人征信正常，无不良贷款记录，且有权处理该套旧房)，在活动有效期内，均可参与以旧换新业务。

　　二、“以旧换新”报名须知

　　(1)存量二手商品住房(不包括宅基地房屋、商住和商办房屋)须位于锡山区，应具有真实有效的产权证明，并确保房屋权属清晰，不存在抵押、质押、担保或查封等其他不可置换状态。

　　(2)支持一换一、一换多，即一套二手商品住房置换一套新房或多套新房，存量二手商品住房总价需不高于新房总价的60%。

　　(3)完成过户前，存量二手商品住房需结清相关费用(包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等)，且按三方协议约定时间达到空置状态交房，同时完成精保洁。

　　(4)参与首批次“以旧换新”的楼盘：和居蓝城·桃李春风、和居蓝城·溪山云庐、和居·翠湖新著、和居蓝城·桂语汀澜（羊尖仓实地块即将入市）

　　(5)首批次“以旧换新”名额：100名。

　　(6)首批次“以旧换新”报名时间：2024年8月20日-2024年10月31日 ，若报名名额已满，则报名提前结束。

　　(7)参与首批次“以旧换新”楼盘(在售)及线下报名地点：

　　和居蓝城·溪山云庐生活美学馆

　　地址：锡山区锦旺路与芙蓉四路交汇处(东北塘实验小学西校区对面)

　　热线：0510-8888 5666

　　和居蓝城·桃李春风生活美学馆

　　地址：锡山区新杨路与蘅芳路交汇处东北侧(荡口古镇北)

　　热线：0510-8852 9888

　　和居·翠湖新著营销中心

　　地址：锡山区锡港路与友谊北路交汇处

　　热线：0510-8889 7999

　　参与首批次“以旧换新”楼盘(即将入市)

　　和居蓝城·桂语汀澜（羊尖仓实地块）

　　和居&蓝城献礼羊尖正核建面约96-113㎡臻装小高、建面约89-132㎡水岸洋房

　　地址：锡山区锡沪路与港羊路交汇处西北侧(宛山湖东)

　　专线：张先生15908844938

　　三、“以旧换新”程序

　　（1）线下报名：

　　客户本人持身份证原件、二手商品住房产证原件，到各意向换购楼盘营销中心报名，通过资格审核后，填写《置换申请表》，并缴纳意向金10000元。

　　（2）线上报名：

　　客户可通过和居发展公众号进行线上登记，通过资格审核后，将通知客户本人持身份证原件、二手商品住房产证原件到各意向换购楼盘营销中心填写《置换申请表》，并缴纳意向金10000元。

　　（3）经锡州控股集团审核通过的符合置换条件的二手商品住房将进入评估环节，双方就评估结果达成一致后，根据“以旧换新”约定签署相关文书。

　　（4）“以旧换新”业务细则，请咨询首批次“以旧换新”参与楼盘营销中心。