公共租赁住房的承租期一般不超过 5 年。租赁合同期满后，承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。

　　承租人有下列情形之一的，按照合同约定腾退其承租的住房：

　　(一)承租期间收入、住房等情况发生变化不再符合公共租赁住房保障条件的;

　　(二)累计 6 个月拖欠租金经催缴后仍不支付的;

　　(三)采取隐瞒、虚报、伪造、提供虚假证明材料等方式骗取公共租赁住房保障的;

　　(四)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

　　(五)改变所承租公共租赁住房用途的;

　　(六)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;

　　(七)在公共租赁住房内从事违法活动的;

　　(八)无正当理由连续 6 个月以上闲置公共租赁住房的。