阳光城怡景园不是公寓。公寓属于商业用地，产权一般是50年。而阳光城怡景园小区主要是70年产区住宅，小区外面的底商是50年产权商业。70年产权住宅，能落户能上学；50年产权底商不限购，不能落户，不能上学。

公寓即公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。