首套房贷利率上调什么意思 首套房贷款利率调整对现贷款的影响

近几年，国家一直提倡“房子是用来住的，不是用来炒的”，目前房子调控的方向已经明显从房价转变为民生。*近还看到首套房贷利率上调的新闻，下面就和小编一起来看看首套房贷利率上调什么意思，顺便来说说首套房贷利率上调15%以及首套房贷利率上调涨影响。

一、首套房贷利率上调什么意思

1、首套房贷利率上调什么意思？首套房贷利率上调指的是住房贷款的基本利率根据中国人民银行的要求进行了上浮调整。中国首套房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

例如，上浮10％利率是指在基准利率的基础上再多出0.1个百分点的等额本息或等额本金的换算利率。

2、根据《个人住房贷款管理办法》第二条：个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

3、首套房贷利率上调直接导致有购房需要的人，若是采用贷款的*购买，则会产生比以往高的利息。

二、首套房贷利率上调15%

首套房贷利率上调15%是关系着民生的大事，它意味着购房者在购买房子的时候，需要较以往多支付一笔利息，以下是关于首套房贷利率上调15%政策的详细介绍。

1、8月25日，央行发布公告称，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。

2、从2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以*近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。其中，首套不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。

3、也有消息称，从9月5日起招行深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR，执行利率为首套5.15%、二套为5.45%，而此前首套利率为5.145%、二套5.39%。对比之前的数据，首套房贷利率上调15%。（推荐阅读：首套房贷利率2019）

三、首套房贷利率上调涨影响

1、由于目前买房狂热现象，导致房价逐年高涨，甚至导致需要刚需族买不起房子，从而影响工作以及生活。对于，国家出台了一系列的政策，去改变这种现状，首套房贷利率上调就是其中之一。

2、首套房贷利率上调涨影响是非常直接的，能够导致房价逐渐维稳，减少出现较大的波动，从而导致房地产行业的稳定。

3、由于热点城市的购房需求依然火爆，因此，首套房贷利率上调也能进一步稳定这些热点地区。

4、首套房贷利率上调涨影响的代表人物就是炒房客，这种*可以从笼统的刚需人群中择出真正的刚改需求者，让一些冒充刚需的炒房者以及根本就不具备持续还贷能力的购房者排除出去，才能真正做到*化调控。

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