怎样验房才能才能不留后患（验房小技巧）

从开发商手里接到新房之后，业主们心里自然很开心，但是也要认真对待新房验收这一环节，验房是检查房屋质量的重要环节，否则会对后期的装修带来麻烦。那么怎样验房才能才能不留后患呢？下面就和小编一起来看看毛坯房的验收注意事项吧！

一、新房验房技巧

1、 楼地面是否平整

想要查看楼地面是不是平整需要借助测量工具来完成，可以用长尺或者是带水平的专用直尺来测量，靠墙壁地面检查是否平整，同时要看是否有裂纹，墙面是有没有爆点，所谓的爆点是指生石灰发熟石灰的时候因搅拌不均未发好，会出现大面积的疏松脱落。

2、 进户门是否有磕碰和刷漆

应该仔细检查进户门，看是否有磕碰和刷漆，正常来说，门身内外以及顶面都应该涂刷防锈漆，而且门的间隙不能太大，开合不应该有异声，门的四边应该贴紧门框，门锁的一边间隙不能特别大，当然试锁也不能忽视，主要看门锁安装是否牢固，钥匙是否好用，还有就是查看门的隔音效果以及密封度怎么样。

3、 预留洞是否合理：空调机空洞是一个小细节，但也很容易被忽视，但是预留洞是否方便使用也是非常重要的，应该看下是否是内高外低，如果是相反的话，下雨的时候雨水很容易灌到室内，一旦发现这个问题，一定要把原来的孔堵住，重新开新孔，如果真是被雨灌了损失会更大。

4、 强电、弱电：验收强弱电的方法，检查电闸以是否能够控制室内的灯具以及插座等，要检查开关插座的牢固度，强弱电之间的垂直距离需要超过一米，否则可能会影响到以后电视的收视效果，可以用电笔或者小灯泡来检测各个强弱电是否通畅，可以通过拉闸来看电路问题。

二毛坯房验收的注意事项

1、测量房间的实际面积

业主可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为检测依据，来进行房屋面积测量，如果误差与建筑面积相差较大，业主可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。

2、检验墙体状况

有些住宅的墙体质量不太好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象，所以毛坯房验收时墙体的检查验收工作是很重要的。

3、检验门、窗安装质量及配件

门窗工程关乎业主的居住安全和居住心情，因此业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型号和材料是否与合同上的一致外，业主还需要检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。

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