签订购房合同的三大注意事项

时间：2024-08-04人气：作者：未知

签订购房合同的三大注意事项

买房是一件足以令人羡慕嫉妒恨的事，跑遍大大小小的楼盘，左挑右选，好不容易定了房又迎来购房合同这一大关。买房不易，且行且珍惜，签完才发现合同处处是坑，那也只能是自己坑了自己了。下文小编就简单讲述了签订购房合同的三大注意事项，希望能够帮到大家。

一、明确具体交房时间

签订购房合同的三大注意事项平白无故不担责

期房大都是要等上一段时间才能够交房入住，但是在这个过程中，由于工程的复杂性出现延期交房是非常正常的事情。为了确保购房者自身的利益，建议购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

二、重点约定违约责任

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违约责任对于消费者来说特别重要，也是要密切关注的一条。违约责任应该包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。

三、买期房要约定条件和时限

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交房包含两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。消费者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

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