开购房收入证明要注意什么（开购房收入证明要注意什么细节）

买房的时候都是需要银行开具购房收入证明之后才可以进行房产贷款，其目的是为了了解贷款者的经济实力，保证能够按时偿还贷款，这也是申请房贷的重要申请材料，其真实性也是需要进行严格审查的，所以这点一定要重视，不可弄虚作假，那么开购房收入证明要注意什么，购房收入证明不符合要求怎么办。

一、开购房收入证明要注意什么

1、保证信息真实有效

银行是不容许借款人弄虚作假的，在开收入证明的时候，借款人一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。这些细节*都能落实到了个人姓名、身份证、职务、年龄、手机*、住址这些小细节上，因为银行会重点核对这些方面。

2、不能夸大收入

有些借款人为了能顺利拿到贷款会高开收入证明，如果你有这种思想就大错特错了。收入证明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。并且要高于银行月供还款的2倍稍多一点，这样就基本不会被拒贷。高开收入证明很容易被银行发现并且拒贷的，也是大家很容易忽略的事情。

3、突出重点，避免繁琐

在开收入证明的时候，购房者应该注意内容，收入证明的内容不在于多而在于精，尽量突出重点*。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，可以着重体现股票分红等含金量高的信息，并加盖单位公章，注意必须是“鲜章”，复印件无效。

二、 购房收入证明不符合要求怎么办

1、夫妻共同申请贷款

对于已婚的借款人，若其收入证明低于月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等。

2、兼职收入补充

目前很多银行都认可兼职收入，但法律上规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职不能超出收入50%的限制。也有一些银行一般情况是不认可兼职收入的。

3、担保

借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。现在很多银行可以接受贷款担保*，但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保，也有些银行还接受配偶直系亲属的担保。

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