主体拆改要改哪些地方 主体拆改流程

现在又到了装修的好季节，很多人想在装修的时候重新调整空间分配，进行一定的结构拆改。主体拆改一定要注意安全，因为拆改并不是可以随便做的，首先要确保整个楼层的承重结构不被破坏，不能因为个人家庭装修影响整栋楼的安全，如果墙体结构发生变化会有安全隐患，*不能采纳和实施，那么主体拆改要改哪些地方呢？

一、主体拆改的前提

１、居室过多或过小，结构设计不合理，空间间隔不科学。

２、窗户太小导致光线不佳，追求光明的愿望无论如何都是应该得到满足的。

３、有的房屋在设计上没有做到以人为本，居室功能结构不合理。

二、主体拆改注意事项

1、事先邻居打好招呼，不能因为自己在装修敲墙施工时，由于噪音和震动较大，从而影响邻居们的生活，因此在工程施工前要取得他们的理解和支持，从而使得工程顺利进行。

2、承重墙（承重墙在工程图上为黑色墙体，或超过24厘米以上的砖墙）、房间中的梁柱、阳台边的矮墙、天然气管道、卫生间和厨房的防水层一定不能动。

3、在施工过程中，如果自己不能保证一直在场，可以将事情交代清楚。一定要把要敲的墙体向敲墙师傅交代，以免施工人员敲错墙。

4、选择装修公司或施工队时，可以多听、多看、多选，反复比较，选择出性价比高的公司或队伍。

小编提示：建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》明确规定原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

1、房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

2、房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。

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